ПОБУДУВАТИ БАЛКОН – ЯК ПОЧАТИ ПРОЕКТ З НУЛЯ
Харків - це одне з велике місто України, де житловий фонд представлений багатоповерховими будинками переважно малометражними квартирами, як правило, не має балконів або лоджій. Це зумовлено технічними особливостями проектування та будівництва таких будинків у минулому столітті, а також відсутністю необхідності створення додаткового житлового простору за рахунок балконів.
Однак у сучасних умовах, коли рівень життя людей зріс і вимоги до комфорту житла стали вищими, будівництво балконів на старих будинках стало актуальним. Прибудова балкона може значно покращити житлові умови, розширити житлову площу та підвищити комфорт проживання. Будівництво балкона з нуля на першому поверсі – рішення, яке дає можливість збільшити житлову площу та створити затишне місце для відпочинку. Для того щоб прибудова балкона на першому поверсі була виконана якісно, необхідно врахувати багато факторів, таких як матеріали для будівництва, конструктивні особливості будівлі, геометричні параметри балкона і т.д.
Компанія "Атмосфера Буд" пропонує професійні послуги з прибудови балконів на старих малометражних будинках у Харкові. Наша команда досвідчених спеціалістів виконує всі роботи з дотриманням будівельних норм та вимог, а також з урахуванням індивідуальних побажань замовника. Ми надаємо гарантії на всі види робіт та використовуємо тільки якісні матеріали, що забезпечує довговічність та надійність конструкції балкону.
ПОГОДЖЕННЯ НА БУДІВНИЦТВО БАЛКОНУ, ЮРИДИЧНЕ ОФОРМЛЕННЯ
Важливо врахувати, що будівництво балкона з нуля потребує відповідного дозволу та погодження з місцевими органами влади. Також необхідно врахувати всі нюанси та технічні характеристики, щоб уникнути неприємних ситуацій у майбутньому.
- Насамперед необхідно отримати дозвіл на проведення робіт у місцевих органів влади. Для цього необхідно звернутися до житлово-експлуатаційної організації (ЖЕК) або до місцевого управління житлово-комунального господарства із заявою на проведення робіт.
- Далі необхідно провести проектні роботи та отримати дозвіл на будівництво. В рамках цього процесу буде проведено оцінку можливості проведення робіт, погодження проекту з місцевими органами влади, розгляд питань екологічної безпеки та технічної оснащеності будівлі.
- Після отримання дозволу на будівництво необхідно укласти договір із виконавцем робіт. У рамках договору буде встановлено терміни виконання робіт, ціна та порядок оплати.
- У разі недотримання правил юридичного оформлення прибудови балкона можуть виникнути проблеми із законодавством, сусідами та компанією, що управляє. Тому для успішного проведення робіт необхідно дотримуватися всіх юридичних норм і правил.
- Після завершення робіт слід звернутися до місцевих органів влади для отримання акта про введення об'єкта в експлуатацію. Цей документ є необхідним для подальшого продажу квартири або передачі її у спадок.
- Важливо пам'ятати, що проведення робіт без дозволу чи порушення будівельної конструкції будівлі може спричинити адміністративну чи кримінальну відповідальність.
- Таким чином, прибудова балкона у багатоквартирному будинку (хрущовці) потребує серйозної підготовки та юридичного оформлення. Проте, правильно організований процес прибудови балкона дозволяє суттєво розширити житлову площу квартири та підвищити її комфортність та вартість.
БУДІВНИЦТВО БАЛКОНУ З НУЛЯ У ХАРКІВІ
Будівництво балкона – це один із найбільш затребуваних видів ремонту та будівництва в сучасних будинках. Балкон – це не тільки додаткова площа, а й зручне місце для відпочинку та проведення часу на свіжому повітрі. Але як розпочати проект будівництва балкона з нуля?
Першим кроком у будівництві балкону є проектування. Вам необхідно визначитися з тим, який тип балкону ви хочете закритий або відкритий. Також ви повинні визначитися з тим, яку функцію виконуватиме ваш балкон: чи буде це місце для зберігання речей або ж ви хочете створити на ньому затишну зону для відпочинку. Проект будівництва балкона з нуля мало чим відрізняється від ремонту або реконструкції балкона, за невеликим винятком, створення основи балконної плити на якій буде зведений балкон.
Важливо пам'ятати, що проектування балкона має бути виконане професіоналами в даній галузі, які мають досвід у створенні балконів різних типів та розмірів, одна з таких компанія «Атмосфера Буд». Ми можемо допомогти вам з вибором матеріалів та виконанням усіх необхідних розрахунків.
Одним із ключових моментів при встановленні балкона є будівництво балконної плити. Це необхідний етап, який дозволяє створити міцну та надійну основу для подальшої установки балконної конструкції. Балконна плита формується із металевого каркасу, який створюється із швелерів. Відстань між швелерами залежить від необхідного навантаження на балконну плиту і може змінюватись від 0.6 до 1 метра. Розмір швелера також залежить від необхідного навантаження і може змінюватись від 100х100 мм до 200х200 мм.
Наступний етап формування плити. Використовують металевий куточок, який кріпиться до швелера і на якому лежатиме балконна плита. Після створення металевого каркаса, на нього укладається прямий шифер, який служить як наповнювач для плити. Потім шифер заливається керамзитом або іншим матеріалом для теплоізоляції та створення додаткової міцності конструкції та шар бетону. Такий спосіб створення балконної плити дозволяє отримати конструкцію, яка має високу міцність та довговічність, а також гарну теплоізоляцію.
Каркас майбутнього балкона складається із стійових елементів (вертикальних опор) та ригелів (горизонтальних елементів). Стійкові елементи виконують із профільної труби різних розмірів, залежно від навантажень, які діятимуть на них. Наприклад, для легких конструкцій можна використовувати профільну трубу 40*20 мм, а більш важких конструкцій - трубу 40*40 мм чи 50*20 мм.
Ригелі можуть бути виготовлені з такої ж профільної труби, як і стійові елементи або металевого куточка або швелера. Відстань між стійовими елементами та ригелями залежить від проекту та навантажень на балконну конструкцію. Зазвичай відстань між елементами стоянки становить 1-1,2 метра.
Для кріплення каркаса балкона до стін будівлі використовуються елементи кріплення, як правило, арматура діаметром від 12 до 16 мм. Арматура забивається під кутом 45 градусів та приварюється до каркасу балкона. Це дозволяє забезпечити міцне кріплення балкона до стіни будівлі. При цьому важливо враховувати не тільки міцність кріплення, але й правильність розташування каркаса та його геометрію, щоб уникнути деформацій та пошкоджень конструкції у майбутньому.
Для зовнішньої обшивки балкона можна використовувати різні матеріали, включаючи газоблок, профнастил і сайдинг. Газоблок добре підходить для будівництва легких та економічних конструкцій, оскільки він легкий та має високу теплоізоляцію. Профлист і сайдинг також є популярними матеріалами для обшивки балконів, оскільки вони легко монтуються, мають широкий вибір кольорів та дизайнів, а також довговічні та не потребують особливого догляду. Вибір матеріалу для зовнішньої обшивки балкона залежить від переваг та бюджету замовника, а також від умов експлуатації та кліматичних умов у місцевості, де знаходиться будівля.
Дах балкона може бути плоским або скатним. Як матеріал для даху використовуються металочерепиця, профнастил або інші покрівельні матеріали.
Для скління балкона вибирають металопластикові конструкції, які можуть бути як розсувними, і розстібними. При виборі металопластикових конструкцій для скління балкона необхідно звернути увагу на якість профілів та фурнітури, а також на характеристики скла (товщина, тип, енергозберігаючі властивості). Також необхідно враховувати габарити відкривання стулок, щоб вони відповідали розмірам балкона та зручності використання.
Для входу на балкон з боку кімнати в квартирі необхідно прорізати стіну і встановити спеціальний балконний блок (двері). Також, за бажанням замовника, може бути виконане об'єднання кімнати з балконом.
Останній етап - утеплення та внутрішнє оздоблення балкона. Для цього можна використовувати різні матеріали, такі як мінеральна вата, пінопласт або пінополістирол. Після утеплення балкон можна обробити всередині, використовуючи різні матеріали в залежності від переваг та бюджету. Наприклад, для підлоги можна використовувати ламінат, керамічну плитку або лінолеум, а для стін – пластикові або МДФ панелі, вагонку чи інші матеріали. Також важливо встановити освітлення на балконі та забезпечити його електрикою, якщо це необхідно.
При замовленні будівництва балкона у компанії "Атмосфера Буд" ви можете розраховувати на безліч переваг та якісне виконання робіт. Ось кілька основних причин, чому варто вибрати саме нас:
- Професіоналізм та досвід: "Атмосфера Буд" має багаторічний досвід у сфері будівництва та розширення балконів. Наша команда складається з висококваліфікованих фахівців, які мають необхідні знання та навички для виконання складних проектів.
- Індивідуальний підхід: Ми розуміємо, що кожен проект є унікальним, тому пропонуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта. Ми уважно вислухаємо ваші потреби, уподобання та бюджет, щоб запропонувати найкращі рішення, що відповідають вашим очікуванням.
- Високоякісні матеріали: Ми працюємо лише з перевіреними постачальниками та використовуємо високоякісні матеріали. Це гарантує довговічність, надійність та естетичну привабливість кінцевого результату.
- Дотримання термінів та бюджету: Ми цінуємо ваш час та фінансові можливості, тому суворо слідкуємо за термінами виконання робіт та дотримуємось попередньо узгодженого бюджету. Ми прагнемо досягти оптимального співвідношення ціни та якості.
- Гарантія якості: "Атмосфера Буд" надає гарантію на виконані роботи. Ми впевнені в якості своєї роботи та готові забезпечити вас надійною підтримкою та сервісом після завершення проекту.
- Комплексний підхід: Ми пропонуємо повний спектр послуг, пов'язаних із будівництвом та розширенням балконів. Це включає консультації, проектування, будівництво, обробку і додаткові роботи на ваш вибір. Ви можете довірити нам усі етапи проекту та бути впевненими у його успішній реалізації.
Не сумнівайтеся, що вибір "Атмосфера Буд" для будівництва балкона принесе вам якісний результат, що поєднує професіоналізм, досвід, індивідуальний підхід і використання високоякісних матеріалів. Ми прагнемо повної задоволеності кожного нашого клієнта, тому гарантуємо вам якість та надійність нашої роботи. Довірте нам свій проект будівництва балкона, і ми перетворимо вашу ідею на реальність, створюючи простір, який буде відповідати вашим очікуванням і приносити вам радість та задоволення протягом багатьох років.
Популярні сторінки «Оздоблення балкона вагонкою», «Утеплення балкона», «Скління балкону та лоджії», «Портфоліо».
